楼观察｜香港市区重建局：沙浦道发展项目将重新招标或自行发展重庆首个TOD保租房获批

11月2日北京新房网签274套其中住宅网签132套
据北京市住建委官网数据显示，11月2日北京新房网签274套，网签面积19533.87平方米，其中住宅网签132套，网签面积15356.55平方米。
同一天，北京二手房网签239套，网签面积20933.22平方米，其中住宅网签224套，网签面积19998.24平方米。
香港市区重建局：沙浦道发展项目将重新招标或自行发展
11月3日，香港市区重建局宣布，基于沙浦道项目能带来具效益的规划和小区裨益，在收回项目的招标后，市建局将面对两个选项：重新招标或由市建局自行发展。
团队将为这两个选项进行详细研究，并从沙浦道项目与衙前围道项目在规划上的关连性、项目不同阶段的进程、评估重新招标或自行发展项目对市建局的财务承担和风险，以及外在环境，例如一手私人住宅单位供应量及减息周期的利率变化等因素，决定项目的发展模式。
据观点新媒体了解，9月20日香港市建局九龙城启德道/沙浦道发展项目截标，就现场所见，地皮至少接获1份标书。
九龙城启德道/沙浦道发展项目位于沙浦道31至49号、沙浦道55至73号及启德道24至82号，该项目于7月完成招收意向书程序，当时合共接获30份意向书，并于上月中旬邀请30家发展商及财团入标竞投；综合市场估值约18.51亿至21.59亿港元，每尺估值约3,600元至4,200港元。该地皮为该局首次容许财团分期支付地价的项目，预计项目可提供约810伙。
重庆首个TOD保障性租赁住房获批规划1000余户推六种不同户型
11月3日，据重庆市政府网官微消息，重庆交通开投轨道集团海峡路项目于近日顺利获批，成为重庆市保障性租赁住房项目，这也是重庆市首个TOD（公共交通导向型开发）保障性租赁住房项目。
据介绍，保障性租赁住房指由政府政策支持，市场主体投资建设，用于解决市民阶段性住房困难的保障性住房，供给对象主要为新市民、青年群体。本次获批的海峡路项目规划1000余户，推出六种不同户型，可以多层次满足“新市民+青年人”住户的租住需求。
另据了解，该项目距四公里站150米左右，规划了立体通道与车站相连，租户可从“家里”直达车站，充分体现了轨道交通TOD项目的便捷优势。
深圳最大棚改项目南华村棚改回迁区13栋塔楼主体全面封顶
11月3日，深圳发布官微消息，深圳最大棚改项目——南华村棚改项目迎来新进展，其回迁区13栋塔楼主体近日已全面封顶。
据了解，此前9月7日至21日，该项目的2562户回迁业主已完成选房。该项目位于深圳福田区河湾北片区，毗邻香港，区位优势明显，旨在高效利用土地空间，为河套提供大量保障性人才住房。
据深圳福田区活力城区建设事务中心相关负责人介绍，南华村棚改项目将用至少3000套保障性人才住房为河套合作区提供优质社区配套，为深圳、福田高质量发展的人才需求提供坚实民生保障。
香港首个落成专用安置屋邨乐翘轩I正式入伙
11月3日，香港首个专用安置屋邨项目——乐翘轩I正式入伙。该项目位于洪水桥/厦村新发展区，由香港房屋协会（房协）负责开发。乐翘轩I为资助出售房屋，首位业主已于10月底收楼。同期，房协主席凌嘉勤教授、行政总裁陈钦勉及发展局副局长林智文视察了乐翘轩I和即将入伙的出租屋邨——乐翘楼1座。
乐翘轩I作为房协洪水桥/厦村专用安置屋邨“乐翘都汇”第一期甲，楼高27层，提供300个住宅单位，包括1房至3房户型。它是香港首个采用混凝土MiC（模块化集成建筑）技术建设的资助出售房屋项目，并设有预制MiC露台。项目还配备会所和休憩庭园等设施。
另一方面，乐翘都汇第一期乙的乐翘楼1座出租屋邨，提供375个单位，预计明年首季入伙，现正接受合资格住户申请。政府2018年加强特惠补偿及安置安排，房协负责开发的专用安置屋邨正是此政策下的成果，旨在满足社会及受影响人士的需求。